Choć nowoczesne budynki mieszkalne przy ul. Celulozowej 11, 13, 15 i 15a we Włocławku zostały oddane do użytku zaledwie w 2022 roku, już teraz pojawił się problem zadłużeń w opłatach czynszowych. Z informacji udostępnionych przez Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe Sp. z o.o. wynika, że na dzień 25 lipca 2025 r. łączna kwota zaległości najemców wyniosła 20 090,44 zł.

12 lokali na minusie, najwyższe zadłużenie bliskie 9 tysięcy

Zadłużenie dotyczy 12 lokali mieszkalnych, z czego najwyższe w jednym przypadku przekracza 8 700 zł. Jedna sprawa została już skierowana na drogę sądową i oczekuje na uprawomocnienie wyroku.

Z jednej strony zaległości, z drugiej – 94% skuteczności

Warto jednak zaznaczyć, że zarządca wskazuje na 94-procentową skuteczność egzekwowania opłat, co oznacza, że znaczna większość mieszkańców terminowo reguluje swoje należności. Mimo to, samo pojawienie się długów w nowych budynkach wybudowanych w ramach miejskiej polityki mieszkaniowej może budzić pytania – szczególnie że lokale przy ul. Celulozowej miały być nowym standardem w ofercie gminy.

Nowoczesne osiedle – plac zabaw, fotowoltaika i... pierwsze zaległości

Przypomnijmy – inwestycja objęła 288 mieszkań na wynajem wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miasto Włocławek. Lokale zostały wykończone „pod klucz”, wyposażone w sprzęt kuchenny i łazienkowy, a sam projekt uwzględniał też udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami, place zabaw, siłownię zewnętrzną oraz fotowoltaikę.

Czy potrzebna jest reakcja zanim problem się pogłębi?

Zadłużenie, choć na razie stosunkowo niewielkie w skali całej inwestycji, to sygnał ostrzegawczy. Czy władze miasta odpowiednio monitorują sytuację finansową najemców? Czy możliwe jest wprowadzenie rozwiązań zapobiegających powstawaniu większych zaległości zanim dojdzie do ich eskalacji?

To ważne pytania, bo mieszkania z zasobu gminy mają służyć nie tylko poprawie sytuacji mieszkaniowej, ale też budowie stabilnych, bezpiecznych wspólnot lokalnych. A trudno o taką stabilność, gdy już na starcie pojawiają się problemy z regulowaniem opłat.